Взять квартиру в ипотеку не страшно, главное с умом

В последнее время люди перестали бояться кредитов, несмотря на то, что экономическая ситуация в стране не из лучших. А может здесь причина и в другом и людям просто не остается выбора, как жить в кредит. В любом случае, с какой стороны не посмотреть, сейчас у большинства имеется кредит. Чаще это потребительский, но также встречается и кредит на авто, а также ипотечный кредит, который позволил людям приобрести собственную квартиру.

Понятное дело, многим бы хотелось жить без кредитов. Кто-то именно так и старается жить только по средствам. Но, согласитесь, сложно на те зарплаты, что платят работодатели, взять и тут же купить квартиру. Если рассчитывать только на свои доходы, то можно еще долго жить с родителями или же в перебежку по съемным квартирам. А ведь с возрастом хочется стабильности, вот и начинаешь думать, чтобы взять ипотеку в банке. И в действительности она не так страшна, как рисует воображение. Да, это некая кредитная кабала, но если брать ее с умом, то вы не ощутите никаких неудобств и это будет не хуже, нежели платить кому-то за съемное жилье. Будет даже лучше, ведь платить вы будете за свое.

Ну а чтобы все прошло с умом, начните заранее изучать рынок недвижимости. Попробуйте сделать свои заключения, подобрав несколько подходящих вариантов. Параллельно вы можете копить деньги, которые заплатите на первоначальный взнос. Часто он составляет около двадцати процентов.

Чтобы ваш кредит был посильной ношей и при этом, если вы хотите получить одобрение от банка, посмотрите, какой процент от дохода будет составлять ваш будущий ежемесячный платеж. Если он выше 30-40% от ваших общих доходов, то он может оказаться кабалой для вас, которая всосет, как болото. Уж лучше тогда разбить стоимость квартиры на более длительный период, но добиться, чтобы ежемесячный платеж не превышал указанных выше процентов. Понятное дело, чем больший период, тем больше ваша переплата, но кто сказал, что вы не можете погашать ипотеку досрочно?

Всегда, обращаясь в какой-то банк, проанализируйте предложения других банковских учреждений, ведь у кого-то предложение может оказаться более выгодным, пусть и на какие-то 0,5 %, но это уже ваша экономия, которая за двадцать лет превращается в приличную сумму.

Кстати, в жизни бывают и форс-мажоры. Здесь нужно понимать, если у вас не получается платить какую-то установленную сумму, не затягивайте. Идите в банк, чтобы избежать пени и штрафов. Банки часто идут на уступки. Кто-то может дать кредитные каникулы, а кто-то разбивает долг на более длительный период, тем самым уменьшая ежемесячный платеж.
 

 

Есть ли в случае ипотечного кредита какая-то золотая середина? Скорее всего нет. Каждый сам ставит себе цели. Кто-то готов себя в чем-то ущемить и готов отказывать во многих благах лишь бы быстрее выплатить. Кто-то может позволять себе слабинку и при этом готов оплачивать максимальные сроки кредитования, не волнуясь о том, что переплата будет у него также максимальной. Здесь каждый себе хозяин, главное, заранее все проанализировать, учесть вероятные форс-мажоры, например, декрет у жены, или безработица, и правильно выбрать сроки.

Специалисты советуют выбирать максимальные сроки кредитования, при которых клиент получает минимальные ежемесячные платежи и возможность направлять все свои излишки, что будут копиться, на досрочное погашение. Зато в случае непредвиденных ситуаций, например, если кто-то из членов временно не работает, вы сможете продолжить платить по ипотеке, так как сумма останется посильной. Ну а как поступите вы, это будет только ваше решение.

Источник: detkam.su