Риски и переплата при ипотечном кредитовании под залог недвижимости

Как хорошо проснуться в уютной, теплой постели и осознавать, что все вокруг - ваше. Ваша мебель, ваш гарнитур, ваши покрывала, и самое главное, ваши стены, ведь вы не сняли жилье, а купили его. Наверное, это самые лучшие чувства, которые может испытывать за жизнь человек, чувства, что возникают от приобретения своей недвижимости. Однако для многих выше описанное является сном, прекрасным и далеким, ведь в наше время при ценах на товары и с небольшими зарплатами большинству приходится попросту выживать, не говоря уже о том, чтобы отложить и накопить. Даже если человек будет откладывать до 30% от своей зарплаты, отказывая себе в другом, он не накопит и за десять лет, либо же его заработная плата должна составлять более 1000 долларов, чего чаще нет. Тогда на жилье можно будет накопить за 7-8 лет. Хотя здесь тоже не факт, ведь рынок недвижимости очень изменчив и все может поменяться за пару лет, причем не в вашу пользу и тогда сроки на накопление средств увеличиваются. Вот и появляются мысли взять в ипотеку квартиру в Норильске. Но сколько мы переплачиваем и существуют ли риски ипотечного кредитования?

Прежде всего вы должны понимать, кредиты выдают не всем. В последнее время банки выдают лишь постоянным и проверенным клиентам, которым более 21 года, но не старше 65 лет с постоянным доходом, что в общем на семью составляет не менее 60 тыс.руб. При этом ваш стаж на последнем месте работы должен быть не менее года, а ваша кредитная история должна быть идеальной.

Так как ипотека - это риски и для банков, которые научились зарабатывать на менее рисковых предприятиях. По этим причинам, они стали выдавать людям под высокие ставки, которые достигают до 26% годовых, когда как за границей от 3 до 7 процентов годовых. При этом вы должны понимать, что при ипотечном кредитовании обязателен первоначальный взнос, составляющий около двадцати пяти процентов, так что, копить деньги все равно придется. Как видите, с такими процентными ставками, хочешь или нет, но переплатить приличную сумму все-таки придется. Но с другой стороны, это намного лучше, нежели жить на съемной квартире и выбрасывать огромные деньги на ветер, думая о том, что не сегодня, так завтра вас могут попросить съехать. Приходится вновь искать жилье и тому подобное. Уж лучше попытаться взять квартиру в ипотеку, и платить уже за свое.
 

 

Понятное дело, ипотека - это рисковано, ответственно, здесь нужно потратить много нервов, особенно при такой нестабильной ситуации в экономике, придется крепко держаться за рабочее место, пока не будет выплачен кредит, но в большинстве случаев ипотечное кредитование оправдывает себя. А вам решать, как поступать.

Источник: detkam.su