Очень важные нюансы при покупке квартиры на вторичном рынке

Часто люди, решаясь на покупку квартиры в Муроме, останавливают свой выбор на покупке недвижимости, что представлена на вторичном рынке. Так намного удобнее, ведь квартира например тут https://murom.etagi.com/realty/ полностью готова к тому, чтобы в ней уже сегодня жить, а ремонт всегда можно затеять и позже. Однако, покупая квартиру на вторичке, нужно учитывать ряд нюансов, дабы не быть обманутым или не столкнуться с проблемами.

Так в обязательном порядке, подобрав квартиру и заключая договор, вписывайте только действительную цену, которую вы выплачиваете хозяину. Это нужно для того, чтобы не быть обманутым в последствии. Часто, когда люди заключают сделку, указывают стоимость ниже в договоре, нежели выплачивают хозяину, но они не смотрят в будущее. Бывает сделку признают недействительной, например, если доказать невменяемость хозяина. Тогда в силу вступает закон реституции, когда покупатель возвращает квартиру, а владелец деньги. Так вот, владелец вправе выплатить только те деньги, чья сумма будет значится в договоре. И, да, указывая заниженную стоимость, вы уже этим соблазняете бывшего хозяина на то, чтобы он стал задумывать разные фокусы, которые будут работать против вас.

Будьте осторожнее там, где имеются дети до восемнадцати лет. Если у хозяев имеются дети знайте, несмотря на то, что в приватизации недвижимости дети не участвовали, но были там приписаны, они имеют право подать в суд, чтобы доказать недействительность приватизации. После этого им выделяют уже в вашей купленной квартире долю и получается, что часть вашей недвижимости уже и не ваша. Если в этой части все законно, то важно еще проследить, куда будут прописаны дети после приобретения вами жилья. В случае, если жилищные условия несовершеннолетних детей будут хуже, нежели до этого, то по закону они имеют право вернутся в свою старую квартиру, пусть владельцем ее будете уже вы. Таким образом они могут пользоваться вашим жильем до достижения ими совершеннолетия.

Опасно покупать квартиры в неблагополучных семьях, так как и у них могут быть дети, которые сейчас в интернате. Эти дети по закону имеют право на родительское жилье, а значит, ваша сделка будет аннулирована.

Опасно покупать квартиры там, где жили или живут психически неуравновешенные люди или те, что стоят на учете в наркодиспансере, а все потому, что этих людей могут признать невменяемыми участниками продажи и сделку аннулируют. Уж лучше обезопасить себя и провести перед сделкой медицинское освидетельствование о здоровье продавца.

Важно узнать информацию в ЖЭКе о том, сколько прописано людей, чтобы не столкнуться с очередным рядом проблем. И только несколько раз убедившись в надежности продавца, только перестраховав себя, обращаясь за покупкой в агентство недвижимости, ознакомившись со всей документацией и собрав максимальную информацию как о продавце, так и о квартире, вы можете заключать сделку и быть новым хозяином только что купленного жилья.

Источник: http://detkam.su