Новостройки от застройщика или существующие страхи покупателей при выборе квартиры в новостройке

Не всем хочется покупать квартиру на вторичке, ведь чаще всего эта недвижимость находится в обветшалых домах, требующих ремонта, а то и вовсе реконструкции. Бывает, покупаешь недвижимость в старом доме, а потом жалеешь всю жизнь о своем выборе, ведь и трещины появляются, и крыша течет, и подъезды в ужасном состоянии, лифты часто не работают, да и инфраструктура не всегда на высшем уровне. Вот и хочется купить квартиру, выбирая новостройки в Тобольске по цене от застройщика, где будет не только новый дом, но и обустроена прилегающая территория. Согласитесь, когда все пахнет новизной, чистотой и когда вы уверенны, что только вы жили в этой квартире и до вас не было никакого хозяина, это приятные ощущения и чувства, что сложно передать.

Вроде бы желание огромное купить квартиру в новостройке, но что-то останавливает и человек, в который раз, идет за газетой с объявлением и смотрит недвижимость на вторичном рынке. Так что же заставляет человека отказаться от своей мечты жить в новом доме и современной квартире?

Конечно же распространенные страхи среди будущих покупателей.

Самым главным страхом есть осознание возможного незавершенного строительства. Тем более все чаще по новостям показывают, как застройщики кидают своих клиентов, пишут о том, как объявляют себя банкротами, как замораживается строительство и такая желанная квартира становится недоступной. Только и остается как человеку приходить к недостроенному дому и наблюдать нелестную картину. Но все изменилось благодаря новым законам. Благодаря государству, что обязывает застройщиков страховать недвижимость, дольщики могут не рисковать и быть уверенными, в случае форс-мажора, деньги будут возвращены. Поэтому и желательно, выбирая новостройки и квартиры в них, прежде подбирать страховую компанию. Она и станет выручалочкой в непредвиденных ситуациях, ведь именно страховка защищает средства, что уже вложены в долю. Понятное дело, клиент может потерять средства при возникновении страхового случая, ведь растут цены, растет инфляция и может так оказаться, что страховая сумма, которую выплатит предприятие, будет недостаточной для покупки нового жилья. Но все же это защита. К тому же, никакая компания не возьмется страховать жилье, не проверив застройщика и его надежность, а это еще одна гарантия, что дом будет застроен и сдан в сроки.

Еще один страх - это повторная продажа вашей квартиры кому-то еще, другими словами, люди боятся двойной продажи. От этой вероятности также спасает страховка, ведь прежде, чем страховать, компания проверяет все документы застройщика. Это и исключает вероятность подобной продажи. к тому же сегодня все договора регистрируются, поэтому и двойная продажа с ее вероятностью приравнивается к нулю.

Люди также боятся недостатков, что обнаруживаются после подписания договора и акта приема-сдачи. Чтобы этот страх исключить, не спешите принимать квартиру. Пока не подписан акт, правда на вашей стороне и вы имеете возможность требовать устранить все недостатки. Обнаружив минусы квартиры, все вписывайте в акте с требованием все исправить в ближайшее время и только потом можете ставить свой автограф.

К тому же при покупке квартиры в новостройке имеет быть такое место, как изменение площади квартиры. Так вот, если эта площадь уменьшилась более чем на 25 процентов, вы можете расторгнуть договор, возвращая свои деньги или же требуйте другую квартиру на тех же условиях.

Бывает, застройщики навязывают ненужные для вас услуги, за которые потом требуется оплата и это также отталкивает будущих покупателей, ведь это еще один страх людей. Чтобы этого не произошло, грамотно составляйте договора и вчитывайтесь в текст. Если что-то вас настораживает, просите объяснения и исключения ненужных для вас пунктов в услугах.
 

 

Покупка квартиры, в том числе и от застройщиков, дело ответственное, требующее внимательности и бдительности. Не спешите, выбирая застройщика. Проверьте репутацию, посмотрите дома, что были им сданы, поговорить с жильцами, узнав, в сроки ли было все сдано, были ли какие-то проблемы с застройщиком и тому подобное. Лучше остановится на том застройщике, что уже долгое время на рынке и качественно предоставляет свои услуги, дорожа своей репутацией и тогда все страхи развеются сами собой.

Источник: http://detkam.su