Роковые ошибки, что совершают покупатели приобретая квартиру

Ошибки, которые связаны с продажей или покупкой квартиры, совершают обе стороны. Но, если ошибки продавцов могут привести лишь к длительному сроку продажи квартиры, а также к уменьшению стоимости на недвижимость, то ошибки покупателей могут привести не только к потере денег, но и к потере недвижимости. Поэтому важно, купить однокомнатную квартиру, не совершая ошибок. А для этого нужно знать ошибки в лицо. Давайте познакомимся с роковыми ошибками, которые совершаются покупателями во время приобретения квартиры или дома.

Самая первая ошибка - это нежелание взаимодействовать с риелторами. Если вы хотите быть уверенными в сделке, в том, что выбранная квартира чистая, что нет никаких скрытых опасностей, тогда вам лучше покупать через агентство недвижимости, где риелтор вас не только проконсультирует и быстро подберет жилую площадь, но и полностью доведет сделку до конца, оформив в надлежащем виде всю документацию, что будет юридически правильной. В принципе, от агентства можно отказаться. Но сделать это можно лишь в том случае, если вы уверенны в своих силах, связаны с риелторской деятельностью и знаете о всех подводных камнях.

Каждый хочет получить какую-то скидку и часто продавцы заранее закладывают в стоимость будущее понижение цены на квартиру. Однако бывает, что квартира изначально ниже рыночной стоимости и той цены, которую вы готовы платить за жилье. Так вот, в этом случае будет ошибкой отказываться от покупки, если в данном случае продавец не пойдет на уступки и не сбросит цену еще больше. Поверьте, часто получается так, что другая квартира даже со скидкой получается дороже. Так что, если вы видите, что перед вами квартира в хорошем состоянии, вас все устраивает, да еще и по цене она идеальна, не теряйте время.

Огромной ошибкой является занижение цены по документации. Конечно, покупателя понять можно, ведь от суммы квартиры будет зависеть и размер пошлины. Чем цена ниже, тем меньше вы заплатите государству. Но подумайте, а стоит ли так рисковать. Часто в таких случаях продавцы находят массу причин, чтобы расторгнуть сделку и тогда вам вернут ровно ту сумму, что значится в документах. Так что подумайте, прежде чем решаться на такую авантюру.

Бывает, чтобы обойти некоторые сборы люди идут на сделку, когда оформляется не купля-продажа, а передается жилье путем дарения. Опять же, в этом случае дарение происходит только для государства, вы же платите полноценные и реальные деньги. Так вот, договор дарения можно признать недействительным. И тогда сами понимаете, что вас ожидает. Итогом будет отсутствие денег и квартиры.

Ошибка, которая приводит к головной боли является покупка квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние или же другие люди, пусть даже и не собственники квартиры.

Очень важно познакомиться с историей квартиры. Сами понимаете, если юридическая история темная, то ничего хорошего в будущем не ждите. А ведь часто мошенники нелегальным способом оформляют на себя квартиры, быстро их продают и исчезают с поля зрения. Вам же придется пережить не одно судебное заседание и нет гарантии, что по итогу будет в вашу пользу выигранное дело. Вот поэтому и важно взаимодействовать с риелторами, которые будут для вас источником надежности и безопасности.
 

 

Ну а чтобы жилось в квартире хорошо, не совершайте еще одну ошибку, которая заключается в скорости приобретения. Лучше внимательно осмотрите жилье, дом, подъезд, окружающую территорию, транспортную развязку. Убедитесь, что в квартире и доме нет плесени и грибка, иначе большую часть времени вы будете не жить, а вести борьбу с разными проблемами, что вскоре обязательно дадут о себе знать.

Спешка и невнимание - это враги для тех, кто решил купить недвижимость, а вот слаженность, обдуманные решения, взаимодействие с риелторами - это как раз то, что приведет вашу сделку к успеху и вы останетесь довольными своим приобретением.

Источник: detkam.su