Отчего зависит цена на недвижимость

Когда стоит вопрос о приобретении жилья, человек ставит себе цели найти такую квартиру, чтобы была идеальной для его жизни. У каждого эти идеалы разные, поэтому и требования к квартире также различаются. Однако в поиске квартир стоит один главный вопрос и это цена квартиры в Новом Уренгое во вторичном жилье или на первичном рынке. Исследуя рынок, мы видим самые разные предложения, где имеются более доступные цены, но и есть, казалось бы, заоблачные. Так отчего же зависит стоимость жилых метров как на вторичке, так и на первичке?

Вообще установление цены на недвижимость понять не сложно, ведь здесь влияющими являются факторы, от которых зависит ценовая политика. Так, следует понимать, чем ближе квартира к центру, тем она будет дороже, а то жилье, что располагается в самом центре будет еще дороже. При этом квадратные метры очень отличаются и от районирования, например, та же квартира в центре области, будет дороже, чем квартира в центре районного городка, при этом будет дешевле цены на недвижимость, что будет располагаться в столице.

Следующий фактор, что влечет разницу в цене, является тип жилья. Так новостройки будут дороже, в то время как сталинки и хрущевки на вторичном рынке будут иметь стоимость ниже. Но и хрущевки со сталинками отличаются в цене, ведь имеются и другие факторы. Так, одинаковые квартиры по площади, но на разных этажах будут различаться в цене. Как правило, в старых домах квартиры на первом и последнем этажах дешевле, а все потому, что на первом этаже большая сырость от подвала, а на втором этаже возникают проблемы с крышей, поэтому часто течет потолок.

А вот в новостройках этажность не влияет на цену, так как там, чаще всего, цена на квадратные метры одинаковая, зато здесь на цену влияет готовность объекта. Так, в начале строительства квадратура жилых метров может быть ниже в сравнении с объектами, которые вскоре будут сдаваться.

Также на цену влияет наличие инфраструктуры. Если возле дома будут располагаться магазины, школа и детский сад, больница, будет хорошая транспортная развязка, то на такую недвижимость ставят больше цену, нежели на аналогичную квартиру, но с худшей инфраструктурой.
 

 

Конечно же на цену влияет и площадь квартиры. Так, однокомнатные квартиры дешевле, в то время как трехкомнатные будут дороже. Хотя, здесь также все относительно, ведь если брать все факторы в целом, то может оказаться, что трехкомнатная квартира на окраине города будет дешевле, нежели однокомнатная в центре. И здесь нужно подумать, что для вас важнее жить в центре, но ютиться в маленькой квартирке или же пожертвовать месторасположением, приобретая просторную квартиру, но ближе к окраине города, где, кстати, также имеется своя инфраструктура.
Ну а какую квартиру и по какой цене покупать, решать только вам, главное, чтобы ваше жилье подходило вам по всем вашим пунктам и параметрам, ведь только так оно будет приближено к вашим идеалам.

Источник: detkam.su