Как взять ипотеку, чтобы это было выгодно

Желание улучшить жилье или его приобрести с нуля - это вполне мирские желания каждого. В связи с этим они изучают разную информацию, которая бы помогла стать владельцем жилья и хорошо, если это произойдет с наибольшими выгодами для вас, как для покупателей. Будущим владельцам интересны все детали, например, как оформить участок земли в собственность, и как арендовать купленное жилье, но прежде всего будущего владельца дома интересует, как получить кредит, он же ипотека, чтобы это было выгодно.

Согласитесь, за наличные сложно купить желаемую квартиру. Однако сегодня люди не расстраиваются, ведь знают, им на помощь могут придти банки, у которых можно взять ипотеку на покупку жилья. Конечно, любой кредит всегда страшно, в кабалу не охота втягиваться, но все же желание иметь свое и платить уже за свое, а не в чужой карман перевешивает все страхи и человек идет в банк за кредитом. Но, с чего начать, на какие советы обращать внимание при выборе ипотеки и каким образом взять выгодную ипотеку. Обо всем этом будет наша статья.

Любая ипотека логически должна начинаться с выбора банка, ведь именно он будет выделять вам кредитные средства на осуществление вашей мечты. Знаете, многие делают ошибку, когда сначала выбирают квартиру, а после ищут банк. Очень часто человек не получает одобрение, либо же кредит одобрен, но цена за квартиру больше. Чтобы таких недоразумений не происходило, нужно сначала определиться с банком, получив одобрение. Чтобы банк рассмотрел вашу кандидатуру и выдал ипотечный кредит, нужно заранее подготовить такие документы как паспорт, диплом, справка о з/п, заявление на имя банка о том, какая сумма вам нужна, анкета-заемщика и сведения о том, каким имуществом вы владеете, если оно имеется. С момента одобрения кредита, можно приступать к выбору квартиры.

Если вас интересует статистика выдачи кредита банком, то банковское учреждение с большей вероятностью выдает средства тем, у кого большая зарплата, хорошая кредитная история, у кого имеется недвижимость и при этом он может внести хороший первоначальный взнос.

Итак, вы решились на ипотеку, но как выгодно ее взять?

Прежде всего обращайте внимание на процент. Помните, даже разница в пол процента сыграет существенную роль. Для вас будет выгоднее обратиться в тот банк, где процент будет ниже, даже если это всего лишь пол процента. А все потому, что если эти пол процента за двадцать лет перевоплощается во внушительную сумму.

Обязательно старайтесь брать кредит именно в той валюте, в которой получаете заработную плату. В таком случае при росте валюты вы не попадете на дополнительные расходы и сможете продолжать выплачивать сумму по вашему кредиту.

Часто банки предлагают два варианта процентов. Они могут быть фиксированы, а могут быть плавающими. Несмотря на то, что плавающие более привлекательны, лучше остановиться на первом варианте.

Решаясь на ипотеку, помните главное правило, вы сможете спокойно выбраться из кредитной кабалы, если сумма обязательного платежа по ипотеке не будет превышать тридцати процентов от вашего общего семейного дохода. При этом, чем ниже этот процент, тем лучше, если же будет наоборот, то все может завершиться плачевно для вас.

Покупая жилье, каждый человек должен быть готов к дополнительным расходам, например, на ремонт, может на покупку новой мебели и тому подобное. Лучше заранее все предусмотреть и заложить данную сумму в ипотеку, то есть, у банка просить максимально возможную для вас сумму. Таким образом вы получите деньги под низкие проценты, которые предусматривает ипотека, а это от 12 до 13 процентов годовых и после сделки оставшиеся деньги потратите на ремонт. Если же этого вы не сделаете, а ремонт все же надумаете делать, то здесь придется брать потребительский кредит, что не выгоден и дорогой, ведь здесь уже вы заплатите 20-25%.

Подбирая себе жилье, проследите рынок недвижимости, поинтересуйтесь ценами, чтобы выбранная квартира не оказалась дороже рыночной и вы не переплатили. К тому же обязательно старайтесь подбирать ту недвижимость, что будет иметь спрос, то есть, это не должны быть первые и последние этажи, это не должны быть квартиры в старых домах, с плохой инфраструктурой. Квартиры не востребованы в районах рядом с заводами, вдали от транспортной развязки и тому подобное.
 

 

Ну и напоследок, чтобы ваша ипотека была выгодной для вас, постарайтесь покупать жилье в так называемый мертвый сезон по недвижимости, когда спрос на квартиры снижен. В связи с этим у владельцев квартир можно получить хорошую скидку, а значит, ваша ипотека будет меньше, что будет выгодно для вас однозначно.

И да, не забудьте о страховке. При этом, если вы хотите сэкономить, не спешите оформлять страховку в банковской организации. Может имеет смысл пройтись по другим страховым организациям, узнав их условиях. Поверьте, если стоимость страховки будет лишь немного отличаться, это уже хорошо, ведь страховка платиться и оформляется ежегодно в течение всего периода, поэтому и незначительная разница экономит десятки тысяч.

Источник: detkam.su