Если вам предстоит покупка новой квартиры или на что обратить внимание в первую очередь

Многим молодым парам, создавая свои семьи, приходиться жить с родителями и делить хозяйствование в доме на две семьи, а то и на три. Здесь приходится мириться с тем, что в доме будет два хозяина и две хозяйки на кухне, а как правило, сложно в таких условиях вживаться, ведь предпочтения разные, как и разные взгляды. Случается так, что возникают ссоры, и уже вместе невозможно жить. Вот здесь и подумываешь о покупке собственного жилья, ведь – это мечта всех молодых, кто стал на путь самостоятельной жизни, образовав новую ячейку в обществе.

Не у каждого получается накопить деньги на жилье, но, если вы из тех, кому все-таки удалось накопить на квартиру и вы уже нашли подходящие варианты, то вам не помешает узнать некоторые нюансы, чтобы ваша покупка не пошла побоку. Тем более, что квартира – это достаточно дорогое удовольствие и не хотелось бы рисковать своими же деньгами и благополучием.

Так вот, если вы нашли квартиру, то не помешает заказать выписку для получения информации по владельцу недвижимости, чтобы у вас были все карты в руках.

Если вам все понравилось и вас устраивает квартира, не спешите заключать сделку, проверьте внимательно все документы и паспорт на дом. Очень важно, чтобы планировка соответствовала всем данным БТИ, а если была перепланировка, то нужно, чтобы это было узаконено, в противном случае вам придется самостоятельно возиться с бумагами и тратить немалые деньги, чтобы сделать перепланировку законной. Хотя, если вы готовы на волокиту, то, как вариант, можно просить хозяевов квартиры сбросить в цене.

Если квартиру продавец покупал в браке, то при продаже обязательно согласие двоих супругов.

Если квартира перешла к собственнику по наследству, то есть вероятность того, что могут появиться другие претенденты, что будут в законном порядке оспаривать наследство, поэтому в этом случае в договоре предусмотрите пункт на момент, если объявятся претенденты на квартиру, где продавец обязуется отдать им часть денег, согласно наследству.

Если в квартире прописан не один человек, то узнайте, почему они до сих пор не выписаны и по каким причинам этого еще не сделали. Постарайтесь не покупать квартиру до тех пор, пока из нее все не выпишутся.

Обратите внимание и на цену, если она очень низкая, то может так случиться, что собственник через время потребует расторждения договора, объясняя это низкую продажную стоимость.

Ну и, конечно же, в договоре купли продажи вписывайте все суммы, которые вы будете выплачивать, вплоть до задатка и тому подобное. Это нужно на случай, если будет расторгнут договор по каким-то причинам. Если договор будет расторгнут, то вам вернут ровно ту сумму, что будет указана в договоре. Все остальные не зафиксированные суммы вы потеряете.

Вообще, приобретение квартиры – это ответственное мероприятие и лучше сюда привлечь специалистов, например, риелторов, которые уже продали ни одну квартиру и имеют большой опыт. Они помогут все оформить без проблем и вы сможете стать полноценным хозяином новой для себя квартиры.

Источник: http://detkam.su