Чем отличается покупка квартиры на первичном или вторичном рынке

Квартирные вопросы всегда сложные и неоднозначные. Одно дело, когда просто снимаешь через агентство квартиру или комнату, а другое дело, когда недвижимость приобретается в собственность. Если в случае с арендой вы ничем не рискуете, в худшем случае вы можете потерять только время, так как по причине неудачно снятого жилья придется искать другое, то во время покупки все иначе. Здесь уже не развернешься, не уйдешь, если попадется плохая квартира, или плохие соседи. Здесь придется жить или же искать покупателей, которым нужно будет выгодно продать жилье, чтобы потом купить новое.

Чтобы не столкнуться с проблемами и купить 1 комнатную квартиру в Энгельсе без нюансов, нужно подходить к вопросу с огромной ответственностью, не пропуская ни одной мелочи. В этом вам всегда помогут риелторы, которые давно знают, на что обращать внимание, чтобы квартиру купить не только с выгодой, но и в идеальном состоянии. Но очень часто у покупателей возникают совершенно иные вопросы, не как купить идеальную квартиру, а на каком рынке предпочесть жилье: на вторичном или же первичном рынке.
 

 

Чтобы понять, нужно рассмотреть плюсы и недостатки жилья вторичного и первичного рынка.

Как известно, в на любом рынке недвижимости есть как положительные моменты, так и отрицательные. Так, на вторичном рынке вы приобретаете уже готовое к заселению жилье, которое без проблем вы подберете с агентством недвижимости. Здесь вы покупаете не виртуальные метры, а вполне реальную квартиру, которую можно осмотреть, пощупать, увидеть. К тому же в этом случае квартира будет находится среди развитой инфраструктуры, где рядом и магазины, и школы, и детские площадки.

Да, часто при покупке люди попадают на мошенников. Избежать обмана как раз и помогают крупные агентства недвижимости, что ни один год на рынке. Но, тут же стоит понимать, что на вторичке квартиры продаются в старых домах. Они могли обветшать с годами, а то и столетиями. Многие дома в аварийной ситуаций и это большой минус квартир на вторичном рынке. Но, опять же, все можно посмотреть, проверить, узнать год строительства и сделать свои выводы отказавшись от выбранного жилья или же согласившись на покупку.

Если говорить о новостройках, то вы покупаете действительно не просто новое жилье, но и жилье в новом доме. Если квартиру покупать на начальном этапе строительства, то вы еще и в цене можете выиграть. Но, здесь имеются большие риски. При покупке еще не готового дома к эксплуатации, вы приобретаете лишь договор о том, что в будущем квартира сохраняется за вами и вы будете ее владельцем после строительства. Но, здесь главное попасть на ответственного застройщика, а не на того, кто объявит себя банкротом, удрав с вашими деньгами.

В случае первичной недвижимости и ответственного застройщика, все равно придется ждать квартиру, ведь дом должны еще возвести, а потом сдать и только потом вы можете приступать к подготовке своей квартиры к проживанию. А это время, во время которого вам нужно где-то жить. Это нужно учитывать заранее и обязательно помнить, выбор квартиры на первичном рынке никак покупкой квартиры нельзя назвать, скорее всего, это инвестирование в будущую квартиру со всеми рисками инвесторов. Кому повезет, а кому и нет. Хотя, здесь очень много плюсов, ведь и новые коммуникации, и нова квартира, и новый дизайн, и строительство по европейским стандартам, и соседи будут с вами из одной ячейки общества.

Вот и получается, что не бывает однозначного совета по поводу приобретения недвижимости. Главное, независимо от того, вторичное жилье у вас будет или первичное, будьте бдительными, не поддавайтесь на провокации и не спешите с покупкой. Действуйте взвешено и обдуманно.

Источник: detkam.su